Geschlossene Fonds - Logistik-Immobilien

Auf die wachsende Bedeutung der Logistik für die Weltwirtschaft wurde bereits im Zusammenhang mit Schiffsfonds und Containerfonds hingewiesen. Eine weitere Möglichkeit, von dieser Boombranche zu profitieren, stellen Logistik-Immobilien dar.

Dabei handelt es sich um speziell für Logistik-Zwecke erstellte Objekte, die typischerweise für den Umschlag von Gütern genutzt werden, die per LKW transportiert werden. Durch diese Nutzung werden substantiell höhere Renditen als bei gewöhnlichen Büro- oder Handelsimmobilien erzielt. Der Fondsanbieter investiert in Bau, Management und Verkauf bzw. Vermietung an bonitätsstarke Logistikunternehmen. Den hohen Renditen und der Anlage in einen Sachwert steht die Branchenabhängigkeit und die Zweckgebundenheit der Immobilie als Risiko gegenüber.

Der Investitionszeitraum beträgt typischerweise zwischen 10 und 15 Jahren, Verlustzuweisungsmodelle werden derzeit nicht angeboten.