Immobilien Ausland - Vorteile / Nachteile

Die Vor- und Nachteile inländischer Immobilienfonds gelten äquivalent auch für ausländische Immobilien. Darüber hinaus bieten sich dem Anleger folgende Vor- und Nachteile:

Der zumeist höheren Rendite ausländischer Fonds stehen größere Risiken gegenüber, die sich beispielsweise daraus ergeben, daß die Abhängigkeit von der Kompetenz des ausländischen Immobilien-Management deutlich größer ist. Auch Anlegern mit Erfahrung im Inland ist es kaum möglich, diese Qualität vorab solide beurteilen zu können.

Günstige steuerliche Gestaltungsmöglichkeiten erlauben dem Anleger eine Optimierung der Nettorendite bei gleichzeitiger Streuung des Risikos und damit erzielter Risikoreduzierung.

Darüber hinaus kann der Anleger durch ausländische Immobilienbeteiligungen erbschaft- und schenkungssteuerliche Vorteile erzielen, allerdings darf die Komplexität dieses Sachverhaltes nicht unterschätzt werden. Darüber hinaus können ähnliche Vorteile auch auf anderen Wegen erreicht werden, zum Beispiel durch die Nutzung von Spezialfonds.