Immobilien Ausland - Steuerliche Aspekte

Wesentliche Steuervorteile ausländischer Immobilienfonds sind bereits in der Einführung dargestellt worden.

Neben den Vorteilen während der Laufzeit des Fonds (niedrige Besteuerung aufgrund von Doppelbesteuerungseinkommen und Progressionsvorbehalt) kann der Anleger am Ende der Laufzeit profitieren: Nach zehn Jahren sind Veräußerungsgewinne von Immobilien in Deutschland steuerfrei. Allerdings ist zu beachten, daß die Veräußerungsgewinne im Ausland steuerpflichtig sein können - dies differiert von Land zu Land.

Grundsätzlich gilt bei ausländischen Fonds, daß keine Verlustzuweisungen ausgenutzt werden können - somit sollten Investitionen in Auslandsfonds immer unter Renditegesichtspunkten und Steuervorteilen bezüglich tatsächlich erzielter Erträge getroffen werden.